婚前買(mǎi)房婚后加名離婚怎么分割?


婚前買(mǎi)房婚后加名離婚怎么分割?

男方婚前買(mǎi)的房子,領(lǐng)取結婚證后在房本上又自愿加上了女方的名字?,F雙方感情破裂要求離婚,那婚前買(mǎi)房婚后加名離婚怎么分割? 河南錦盾-鄭州律師為您解析~

一、該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

針對這個(gè)問(wèn)題,司法實(shí)踐中有兩種聲音。

第一種認為這套房子屬于夫妻共同財產(chǎn)?!逗贤ā返?86條規定,“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷(xiāo)贈與。具有救災、扶貧等社會(huì )公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈與合同,不適用前款規定。”第187條規定,“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續的,應當辦理有關(guān)手續”。

現在男方已經(jīng)在房管局辦理了加名登記手續,因此贈與合同已經(jīng)履行完畢,女方已經(jīng)成為房屋的合法共有人,因此該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。

第二種認為這套房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要視具體情況而定。雙方的行為從表面上看確實(shí)符合法律關(guān)于贈與合同的形式要件,但從實(shí)質(zhì)上看,男方的贈與是附條件的,條件就是要求女方能與其長(cháng)期穩定生活?;橐鰬詯?ài)情為基礎,借短暫的婚姻獲取巨額財富違背了公序良俗原則。

因此,在房本上無(wú)償加上女方的名字,與支付彩禮具有相同的意義,均以男女雙方結婚且長(cháng)期穩定共同生活為前提;否則,不應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

二、離婚時(shí)如何分割?

如果房本上寫(xiě)明了雙方各自占有的份額,離婚時(shí)就按照該份額分割;如果沒(méi)有寫(xiě)明份額,或者房本上登記為共同共有,則離婚分割時(shí)原則上是均分。

三、鄭州律師觀(guān)點(diǎn)

對于婚后在房產(chǎn)證上加名的行為,本律師結合之前的辦案經(jīng)驗后認為應當屬于贈與,該加名行為使婚前一方個(gè)人財產(chǎn)變成了夫妻共同財產(chǎn),離婚時(shí)一般按照夫妻共同財產(chǎn)分割。雖然在具體案件中,法院也會(huì )結合雙方結婚時(shí)間長(cháng)短、房屋出資來(lái)源、雙方有無(wú)過(guò)錯等因素給出全款的一方多分一些,但是婚后加名后想要全部拿回房子仍然是非常困難的。

以上就是河南錦盾-鄭州律師針對“婚前買(mǎi)房婚后加名離婚怎么分割?”問(wèn)題解析,如有其他法律問(wèn)題需要咨詢(xún)歡迎來(lái)電:199 3780 4111

 

錦盾律師咨詢(xún)

在線(xiàn)免費法律咨詢(xún)

專(zhuān)業(yè)律師團隊100%免費快速回復*